Flächensparende Wirtschaftsentwicklung an der Koralmbahn

Ziele/Ideen

Das Steirische Raumordnungsgesetz verlangt günstige räumliche Voraussetzungen für die Wirtschaft – allerdings im Rahmen „… eines sparsamen Flächenverbrauches, einer wirtschaftlichen Aufschließung sowie weitgehender Vermeidung gegenseitiger nachteiliger Beeinträchtigungen…“ (Raumordnungsgrundsätze, § 3).
Startpunkt war die Erstellung einer (klein)regionalen Flächenbeurteilung für den industriell-gewerblichen Entwicklungsraum an der Koralmbahn.
Diese Flächenbewertung bzw. Flächenbilanz diente als eine wichtige Grundlage und Entscheidungshilfe im Rahmen der Gründung der Laßnitztal Entwicklungs GmbH als regionale Standortentwicklungs Gesellschaft im Nahbereich des Bahnhofes Weststeiermark. Auf Basis der Flächenbilanz wurden die Gesellschaftsanteile berechnet bzw. wird der interkommunale Finanzausgleich der beteiligten Gemeinden geregelt.
Somit werden die Chancen der Korlambahn für die Region genutzt, (Verkehrs-)Infrastruktur gemeinsam genutzt und keine zusätzlichen Flächen verbraucht.

Kurzbeschreibung

Die Widmungs- und Nutzungsreserven von Industrie- und Gewerbeflächen in der Region Südweststeiermark(Erhebung 2013): 1.330ha gewidmet, davon 830ha bebaut und noch ca. 500 ha unbebaut. Die Regionalentwicklung in der Südweststeiermark ist somit doppelt gefordert: Sie muss die räumlichen, infrastrukturellen Grundlagen sichern und verbessern, sie muss aber auch den zunehmenden Verbrauch von Boden durch Fokussierung auf Flächen mit hohem Standortpotential eindämmen. Die Koralmbahn bietet hier eine große Chance. Einer dieser Standorträume ist das Laßnitztal, mit dem Fokus auf Koralmbahn-nahe Gebieten. Hier verbinden sich eine optimale internationale und regionale Erreichbarkeit im Nahbereich von Koralmbahn und S-Bahn. Die Laßnitztal Entwicklungs GmbH hat es sich bereits seit 2013 zum Ziel gesetzt, diese Standorte zu nutzen und für jeden m2 Neuwidmung einen gewidmeten m2 wieder ins Freiland zurückzuführen. Somit können Top-Standorte entwickelt werden, ohne die Flächenbilanz zu verschlechtern

Resultate

Die Laßnitztal Entwicklungs GmbH hat derzeit insgesamt14 ha Flächen an Standorten im Nahbereich des Bhf. Weststeiermark bzw. Bhf. Wettmannstätten (S-Bahn und Güterverkehr) in Entwicklung. Diese Flächen sind bei Bedarf auf ca. 22 ha erweiterbar. Die 6 Gesellschaftergemeinden haben im selben Ausmaß bereits jetzt Flächen ins Freiland zurückgeführt.
Durch hohe Bebauungsdichten und effiziente Erschließungsmaßnahmen werden die Flächen sparsam genutzt. Durch den Ausschluss von Handelsansiedlungen auf den Flächen werden großflächige Autoabstellflächen vermieden und keine Konkurrenz zum intakten Ortskern von Groß St. Florian aufgebaut.
Die lokalen und regionalen Planungen zu Verkehrsinfrastruktur und -angebote wurden umfassend abgestimmt und ermöglichen so eine optimale Erreichbarkeit der Wirtschaftsareale mit allen Verkehrsmitteln.
Der selbstgesteckte Zeitplan 10 Jahre nach Gründung und vor Inbetriebnahme der Koralmbahn erstmals ein Kommunalsteuersplitting durchzuführen wird eingehalten.

Partner

Stadtgemeinde Deutschlandsberg: Gesellschafter
Marktgemeinde Groß St. Florian: Gesellschafter
Marktgemeinde Wettmannstätten: Gesellschafter
Sulmtal-Koralm Projektentwicklungs GmbH: Gesellschafter
Regionalmanagement Südweststeiermark GmbH: Gesellschafter